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ローンシミュレーション


いつ,いくら必要？

住宅を購入する時に意外に多くかかるのが、税金や手数料などの諸費用です。
新築住宅では購入代金の3%〜5%程度、中古住宅では5%〜10%程度が目安ですが、いつ
いくら必要かを確認し、事前に用意しておく必要があります。

■資金計画を立てるためのステップ

1 借り入れ先を決める
いろいろある住宅ローンの中から自分にあったものを見つけましょう。
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2 返済期間を決める
借りたお金をどのくらいの期間で返すかによって返済負担が変わります。
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3 返済方法を決める
毎回の返済額が一定の返済方法のほかにいくつかの返済方法を選べます
↓
4 ボーナス払いの割合を決める
ボーナス返済を併用すれば、毎月の返済負担を軽くすることができます。
↓
5 返済額を計算する
｢いくら借りてどう返すか｣が決まれば、しんきんにご相談ください。


■売買契約に必要な書類
主な契約書類 サラリーマンの場合 自営業の場合 入手方法
印鑑証明書 ○ ○ 現在、住民票のある自治体の窓口
住民票の写し ○ ○ 同上
源泉徴収票 ○ 勤務先
住民税決定通知書 ○ 自治体から毎月6月ごろの郵送されます
所得納税証明書 ○ 管轄税務署（しんきんに」おたずねください）
確定申告書 ○ 管轄税務署（受付印のあるもの）
その他

※売買契約時に必要な書類は｢本人が契約したという証明｣と｢返済能力の確認｣に必要な書類ばかりです。売買契約前に不動産会社などに確認して事前に用意しておくといいでしょう。


■ローンの申し込みに必要な書類
主な必要書類 サラリーマンの場合 自営業の場合 入手方法
ローン借入申込書 ○ ○ ｢しんきん｣にあります
保証委託申込書兼契約書 ○ ○ 同上
団体信用生命保険申込書兼告知書 ○ ○ 同上
担保物件火災保険質権設定手続依頼書 ○ ○ 同上
運転免許書またはパスポート ○ ○ 手元にあるもの
売買契約書（写）、重要事項説明書、
登記薄謄本など		 ○ ○ 売り主である不動産会社等
印鑑証明書 ○ ○ 最寄の自治体
住民票 ○ ○ 同上
住民税決定通知表 ○ 自治体から毎年6月ごろに郵送されます
源泉徴収票 ○ 勤務先
所得納税証明書 ○ 管轄税務署（しんきんにおたずねください）
確定申告書 ○ 管轄税務署（受付印のあるもの）
その他
※書類に必要事項を記入し、それらを｢しんきん｣に提出してください。（申込の内容により必要書類が異なりますので詳しくは｢しんきん｣の窓口をご確認ください。）



あなたの購入可能額はどのくらい？　年収から考えてみよう

1,年収からローン返済にいくらまわせるのか？
ポイントは、 ・・・ 2,どんな種類のローンを組むのか？ の3つです。
3,どんな種類の住宅を買うのか？　


目安となる購入可能額を出してみましょう

 		　 　
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■付記事項
・ このご試算はご入力内容に基づき試算したものです。
・ 金利は変更がないものと仮定して計算しています。
・ お借入時には、別途保証料等の諸費用が必要となる場合があります。
・ 計算結果はあくまで概算であり、実際のお借入金額とは異なる場合があります。
・ 詳しくはかぬましんきん窓口または相談センターへお問い合わせください。