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各種プラン
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一般住宅プラン
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優遇住宅プラン
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特例住宅プラン
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借換住宅プラン
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項目
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内容
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ご利用いただける方
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次の条件を満たす方
●申込時、満20歳以上満60歳未満で最終返済時の年齢が満80歳以下の方
●税込年収100万円以上の安定した収入が継続して得られる方
●現在のお勤め先に2年以上お勤めの方（但し、法人役員の方は3年以上）・自営業の方は3年以上営業されている方
●団体信用生命保険に加入できる方
●しんきん保証基金の保証が受けられる方
●そのほか当金庫所定の条件を満たす方
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お使いみち
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●住宅新築、リフォーム資金
●中古住宅（分譲・マンションを含む）の購入資金
●店舗、事務所付き住宅の購入資金
●住宅用土地購入資金
●住宅資金の肩代わり資金
※プランにより異なります。
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ご融資金額
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●50万円以上8,000万円以内（1万円単位）
●借地上の建物は1,000万円以内です。
●担保価値は担保評価額に、次に定めるローン商品ごとの比率を限度とする担保掛目を乗じたものとします。
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対象物件
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一般住宅Ｐ
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優遇住宅Ｐ
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特例住宅Ｐ
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借換住宅Ｐ
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一戸建
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土地９０％
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８０％
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１００％
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１５０％
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建物９０％
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マンション
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９０％
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８０％
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１００％
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１５０％
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土地のみ購入の土地
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９０％
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８０％
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１００％
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−
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ご返済期間
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●1年以上35年以内
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ご融資利率
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「固定金利」 「変動金利」および「固定金利選択型」のいずれかを選択いただきます。
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変動金利
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| ●原則、毎年3月1日・9月1日の住宅ローン基準金利に基づき、4月1日・10月1日から変更します。 |
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固定金利
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●当金庫所定のルールに基づき毎月決定します。
固定金利選択型ご利用の場合
●融資利率固定特約を適用する期間は3年・5年・10年・20年の4種類です。
●特約期間中は、返済日・返済額・元金据置き等の変更はできません 。
●特約期間が終了した場合は、再度、特約期間の設定ができます。お申出がない場合は、変動金利となります。
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| 金利の見直し |
変動金利 |
| ●毎年4月1日と10月1日現在の当金庫所定の住宅基準金利に基づいて、住宅ローン金利を見直し、4月1日の基準金利を基に6月の約定返済日の翌日から、10月1日の基準金利を基に12月の約定返済日の翌日から適用利率を見直しさせていただきます。 |
| 固定金利 |
| ●固定金利選択型については、固定金利期間中の利率の変更はございません。※ただし、固定金利期間終了後は、その時点でご選択いただいた金利設定方式によることになります。 |
| 金利の選択 |
固定金利選択型については、お客さまのご希望により次のルールに基づき、自由にご選択できます。 |
| 固定金利選択型 |
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●「変動金利」から「固定金利」への変更は、約定返済日毎に可能です。
●「固定金利」から「変動金利」への変更は、固定金利選択期間終了時に限ります。
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| ご返済方法 |
●毎月元利均等返済または毎月元金均等返済。
●ボーナス時の増額返済の併用もできます。ボーナス返済部分はご融資金額の50％以内とします。
●一般住宅プランの場合、資金使途が「他行肩代わり」以外の元金返済の据置期間は１年以内です。
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| 変動金利 |
●適用利率に変動があった場合でも、５年間は毎月の返済額を調整いたしません。
●5年目毎に返済額の見直しを行い、次の5年間における毎月の返済額を決定いたします。
●新返済額は旧返済額の１．２５倍を上限といたします。 |
| 固定金利 |
| ●「固定金利」を選択される場合および「変動金利」に切り替える場合には、新融資利率、残存元本、残存期間に基づき新返済額を見直させていただきます。 |
| 担保 |
●ご融資対象物件（土地・建物）へ第一順位の抵当権を設定させていただきます。
●建物の火災保険に質権を設定させていただきます。 |
| 保証人 |
●（社）しんきん保証基金の保証が付きますので、原則として不要です。 |
| 保証料 |
保証料のめやす（ご融資金額100万円・元利均等返済の場合 消費税別）
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<平成22年6月現在>
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期間
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一般住宅Ｐ
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優遇住宅Ｐ
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特例住宅Ｐ・借換住宅Ｐ
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５年
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5,870円
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4,330円
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8,960円
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１０年
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10,550円
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7,770円
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16,100円
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１５年
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14,910円
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10,990円
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22,760円
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２０年
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18,890円
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13,920円
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28,840円
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２５年
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22,450円
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16,540円
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34,260円
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３０年
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25,550円
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18,830円
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39,000円
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３５年
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28,210円
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20,790円
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43,060円
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※保証料は、各種プラン・ご融資金額により異なります。
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| 手数料 |
<平成14年8月現在>
| 実行手数料 |
3,150円 |
| 不動産担保取扱手数料 |
（抵当権設定金額1,000万円未満）10,500円 |
| （抵当権設定金額1,000万円以上）21,000円 |
| 条件変更手数料※1 |
5,250円 |
| 一部繰上返済手数料※1 |
返済金額500万円未満 |
10，500円 |
| 返済金額1,000万円未満 |
21，000円 |
| 返済金額1,000万円以上 |
31，500円 |
| 期限前完済手数料※1 |
貸付後3年以内 |
3，150円 |
| 貸付後5年以内 |
2，100円 |
| 貸付後7年以内 |
1，050円 |
| 貸付後7年超 |
無料 |
| 固定金利設定手数料※1 |
5,250円 |
| 繰上返済手数料（特約期間中）※1 |
返済金額500万円未満 |
21,000円 |
| 返済金額1,000万円未満 |
31,500円 |
| 返済金額1,000万円以上 |
42,000円 |
※1必要に応じてかかる手数料です。
※2上記手数料のほか契約書に添付する印紙税などが必要になります。
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| その他 |
●お申込に際しては、事前の審査をさせていただきます。結果によっては、ご希望に添えない場合もございますので、あらかじめご了承ください。
●また、ご返済額の試算については当金庫の本支店窓口・相談センターにお気軽にご相談ください。 |
